¿Suben los precios de alquiler en Tegucigalpa durante 2025?

Resumen.
La cobertura de medios hondureños en 2025 ubica a Tegucigalpa entre las ciudades con alquileres más altos del país. En paralelo, métricas del mercado de corta estancia (alquiler temporal) muestran actividad relevante en zonas céntricas, lo que suele acompañar niveles de renta elevados en unidades de 1–2 habitaciones orientadas a profesionales y estudiantes. No existe un índice oficial público de rentas, por lo que los seguimientos se apoyan en reportes de prensa, series de anuncios y datos de alquiler temporal.

Claves 2025

• Reportes periodísticos sitúan a Tegucigalpa y SPS con los costos de arriendo más altos a nivel nacional.
• El mercado de corta estancia en la capital muestra volumen de listados y tarifas medias diarias estables en 2024–2025.
• Parte de la oferta “premium” continúa referenciando precios en dólares estadounidenses; cuando el tipo de cambio sube, el costo efectivo en lempiras aumenta.
• La combinación de conectividad, servicios y cercanía a polos educativos/laborales concentra la demanda de alquiler.

Qué monitorear

• Series de “precio pedido” por colonia y tipología (1, 2, 3 habitaciones; amueblado/no).
• Variaciones en costos de construcción y su efecto de arrastre en proyectos nuevos.
• Calendario académico y demanda estacional vinculada a universidades.

Fuentes

• Cobertura de La Prensa (febrero de 2025), sobre niveles de arriendo en Tegucigalpa y SPS.
• Analítica de alquiler temporal 2024–2025 para Tegucigalpa (listados activos, ocupación, ADR).
• Notas de El Heraldo (2024) sobre contratos referenciados en USD y práctica observada en anuncios 2025.
• Cobertura de prensa 2025 sobre insumos de construcción (cemento/varilla).